TUhjnbcbe - 2021/7/20 22:03:00
有人说今年长春的房地产市场很魔幻，有人说今年长春的房价更魔幻，1.5万＋的越来越多，8字头、9字头的也遍地都是，长春的房价越来越让人看不懂。没关系，由房地产报·长春惠买房定期发布的“房价地图”又来了，距离上次发布已经时隔半年之久，看看长春又多了哪些新盘？看看你家房子是涨了还是降了？注：数据仅供参考，价格具体以售楼处为准。以下月供计算方式：刚需2成首付，商贷利率5.0%；改善3成首付，商贷利率5.3%，贷款年限均为30年。北湖/经开北综保区/卡伦湖/长德下半年的北湖，随便扒拉，随便挑，全是大牌，而且价格也挺友好。北湖公园板块，中国铁建西派唐颂二期已开盘，多了洋房产品供应；华润置地公元九里二期毛坯上市。万科溪望荟、碧桂园时代之光、招商学府等纯新盘已开盘，小高、洋房是主力，碧桂园时代之光毛坯起价元/㎡；龙翔广场板块也有万科金域蓝湾、中海玺悦洋房、中海盛世城四期新品、龙翔国际观邸等新盘货量充足。龙翔国际观邸毛坯起价元/㎡。经开北良品柏宏筑福里项目小高和洋房产品在售，小高均价在“9”字头，另外还有大众置业新地块和东方新嘉园纯新盘。经开综保区力旺荣禧项目也已经亮相。长德新区恒大国际新都项目已亮相，城市展厅位于北远达大街与明斯克路交会，项目住宅产品以小高层和洋房为主，供应量较大，预测价格方面会比较有优势。卡伦湖板块下半年有复地卡伦湖生态城，湖景洋房＋小高层，估计价格不会太高。板块均价、首付月供计算：1、奥体板块：均价约元/㎡刚需90㎡：首付约15.25万，月供约元/月改善㎡：首付约33万，月供约元/月2、龙翔广场板块：均价约元/㎡刚需90㎡：首付约20万，月供约元/月改善㎡：首付约43万，月供约元/月3、北湖公园板块：均价约元/㎡刚需90㎡：首付约22万，月供约元/月改善㎡：首付约47万，月供约元/月4、经开北板块：均价约元/㎡刚需90㎡：首付约15.5万，月供约元/月改善㎡：首付约33.5万，月供约元/月5、卡伦湖板块：新盘待售未定价6、长德板块：新盘待售未定价宽城区/合隆宽城，下半年即将上市的纯新盘有恒大合隆项目、大众置业北城御园两个，将建小高和高层产品。新地块新品续盘5个，在售楼盘25个。产品供应量充足，主要仍以刚需、刚改类型为主，均价相比较低，在售楼盘也比较多。从北二环到北四环、兰家、装备区、合隆，区域跨度较大，小高、高层、洋房、别墅都有，多种产品都可供购房者进行选择。宽城也依然是长春市的价格洼地，除北二环板块外，其他板块均价都在元/㎡以下。宽城，依然是刚需购房者的好选择。板块均价、首付月供计算：7、北二环板块：均价约元/㎡刚需91㎡：首付约18.75万，月供约元/月改善㎡：首付约32.75万，月供约元/月8、青年公园板块：均价约元/㎡刚需85㎡：首付约14.62万，月供约元/月改善㎡：首付约27.09万，月供约元/月9、小南板块：均价约元/㎡刚需75㎡：首付约13.13万，月供约元/月改善㎡：首付约27.56万，月供约元/月10、新光复路板块：均价约元/㎡刚需85㎡：首付约11.98万，月供约元/月改善㎡：首付约22.21万，月供约元/月11、兰家板块：均价约元/㎡刚需85㎡：首付约13.09万，月供约元/月12、装备区板块：均价约元/㎡刚需80㎡：首付约12.46万，月供约元/月改善㎡：首付约23.36万，月供约元/月13、合隆板块：均价约元/㎡刚需85㎡：首付约8.89万，月供约元/月改善㎡：首付约16.47万，月供约元/月东城：经开南＋二道＋莲花山东城近期比较值得期待的板块是中东大市场板块和莲花山板块，这两个板块近期都将有新盘上市，中东大市场板块内新盘中海锦城和保利时光印象，均位于三环边，偏刚改。户型面积区间大，可选择空间大。莲花山板块是今年长春楼市热点板块之一，板块内今年有诺瑞德、国泰和长电等多家新房企进驻，产品供应充足。产品类型涵盖合院、联排、叠拼、小高和洋房，价格从元/㎡到元/㎡不等。除中东大市场板块和莲花山板块以外，东城目前供应主要集中在八里堡和东方广场板块，东方广场板块的恒大帝景和融创洋浦壹號属板块热销盘。天禄金典名城属于八里堡板块的纯新盘，有小面积产品，可