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兰溪房价近年来一直涨，我们可以先看下金华各级县市房价排行情况。兰溪虽然排行第七位，当房子均价由年的多涨到如今的左右。
金华县市新房房价排行（该图来自安居客）这是年，兰溪1月到6月的房子均价的变化情况。
金华、兰溪年1-6月新房房价同比图（该图来自安居客）
买房相关在前不久，国有四大行之一的建行在金华市区上调房贷利率。首套房贷利率从5.35%上调至5.6%，二套房贷从5.5%上调至5.7%。
利率上调的情况是否会带动其他国行的上调？
目前四大行里建行率先上调，根据以往经验来看，其他大行跟进将会较快，最终房贷业务相关的几个主要国有大行会保持统一水平。其他商业银行在这个水平线上各做调整。
利率的上涨对楼市行情有什么影响？
影响是肯定的，客户承价能力下降，购买力就差去了。但从其他城市上调房贷利率后的表现来看，最关键的还是行情热度所驱动，如果楼市还很红火，但这样会增涨购房人的购房成本，购房压力也会增大。
兰溪人买房成本要增加多少？
如果兰溪人在金华买套房子，我们从首套房计算，利率涨了0.25%，万贷款，30年等额本息来算，月供从原来的元上涨到元，增加元，30年总共增加利息12万左右。二套房利率涨了0.2%，成本增加比首套稍微少一点，但相差不多。随着金华房价的变化，兰溪的房价也会随着增涨。
延伸阅读：浙江房价情况民间传说，浙江三四线的城市房价高。有平台统计，年中国个县均价过万。从省份来看，浙江、江苏、福建、海南是房价过万的县城最多的省份。其中，浙江有46个，高居榜首。金华县市就占有2个。
年中国县房价排名表前20名（该图来自头条地金网）房企在浙江的县城有着比较强的布局，不少县城的土地溢价率甚至高于地级市。比如今年4月，浙江金华浦江县有一块地经过了轮竞价，最后以溢价率79.83%，楼面价元/平方米竞得；同月，金华兰溪市的一宗商住地经过了轮竞价，最后以溢价率88.89%竟得。金角区又一地块推出是否会创造兰溪土拍新历史鹿死谁手30日见分晓兰溪何村A-1地块挂牌出让！兰溪房价开始补涨？最新环城西路地块成交楼面价高达到元/㎡区域优势显现浙江山地多、平地少，建设用地比较紧，这种供求关系也导致房价高。县里发展的好，就可以吸引外来人口，所以浙江有些城市，县里房价比市里还贵，比如义乌、永康比金华房价高，温岭可以比肩台州核心区椒江区，柯桥和绍兴中心越城区价格差不多。以往有个说法，因棚改制度，大量的拆迁户导致三四线城市的泡沫较大，但这套说法放在浙江的县城上却不太成立。房产泡沫，归根结底还是和各个地方的经济实力强劲有关，而县里有产业则意味着有收入、有购买力，这比什么都强。那浙江三四线的这种高房价还能持续多久呢？将来会不会跌价？长期来看，三四线城市，如果人口流入很少，房价肯定是有天花板的。但从人口数据来看，浙江过去十年人口增加了万。最关键的一点是，浙江各个城市的人口都在增加。该图上的数据来自于全国第七次普查（该图来自于知乎杭邦邦）金华人口增加了万，只比宁波少一点，一个普通地级市，居然比南京、青岛、济南、福州这些二线都还多几十万。其中人口增长最猛的县级市就是义乌，年，义乌市常住人口近万人，十年增加了62.54万人，增长50.68%，当之无愧的佼佼者。整个金华2个区，7个县，万的新增人口，义乌就贡献了近40%。除了新增人口，本地的需求总有需要改善的吧，还有拆迁户。所以长期来看，像义乌只要人口不断增加的情况下，他的房地产市场还真不缺买家。可见义乌四五万的房价，也不是凭空涨起来的，他还是有底子在。以往，都说三四线城市的房子不值得投资，如今这个观点也该被推翻了。区分城市投资价值，不能一概而论是一二线还是三四线，特别优秀的三四线城市，既有较多人口流入，经济发展势头又好的，他们确实比不过强的一二线，但却比某些人口流出，经济转型困难的弱二线投资价值还要高。来源：部分文字来自头条，图片来源于安居客、头条，版权归原作者所有，如有侵权请联系我们！本人所表达的观点仅代表个人观点，疫情防控期间，出入市场、店铺的人员请规范佩戴口罩，出示健康码，配合体温测量，感谢配合！
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