婺城区乾西乡王店村村庄规划主要内容
一、规划范围及期限
王店村由王店村、后王地自然村、高店自然村、杨麻车自然村、石柱头自然村组成。
王店村现状户数户，总人口人。村域面积约.39公顷，村民集聚点建设用地总地面约.66公顷。
本次村庄建设规划年限为：-年。
其中：近期规划为-年；远期规划为-年。
二、规划重点
1、落实生态保护红线和永久基本农田控制线。
2、明确村庄产业发展要求，综合部署生产、生态、生活等各项建设内容。
3、确定村庄发展目标、发展规模与发展方向。
4、合理布局各类用地，完善公共服务设施与基础设施。
5、加强景观风貌特色控制与村庄设计引导，为村民提供切合当地特色，与经济社会发展水平相适应的宜居环境。
三、村庄发展规模
1、人口规模
王店村现状为人，户。近几年来村庄人口基本呈稳步增长状态，自然增长率为6‰。本规划采用综合分析法，加上部分单独立户的未婚男子、现有18-22周岁男性、独生子女、现役*人、监狱服刑人员等*策性人口。综合上述预测结果，本规划确定村庄总人口为：人，户。
2、建设用地扩展方向及用地规模
本次规划根据《金华市婺城区乾西乡规划》、《金华市婺城区域乡村建设规划》及村庄的实际情况，主要为原址改建、村中空闲地的新建作为今后的发展方向。王店村庄建设用地面积：20.04公顷，人均90平方米。
四、村庄功能定位
通过对村庄及其周围地区的调查与分析，结合本村的实际情况与文化优势，建议王店村的建设应强化并扩大对自然景观资源保护力度和深度，依托村庄的区位条件和优美的自然环境，将王店村建设成为“农产为主、农旅产业补充发展的生态乡村”。
五、村庄规划结构
根据王店村实际情况，对村庄用地整合、优化后，规划形成“一心、多片区”的功能结构。
一心：结合村庄公共服务设施集聚区所形成的的综合服务中心。包括居家养老、休闲广场、文化礼堂等设施。
多片区：指原居民点所在的多个居住片区。
功能分区规划图
六、村庄规划用地构成表
规划总人口：人
用地代码
用地名称
用地
面积
（hm2）
占建设用地
比例
（%）
人均建设
用地面积
（㎡/人）
所占
比例
（%）
大类
中类
小类
V
村庄建设用地
20.04
91.54
87.13
91.54%
V1
村民住宅用地
15.51
77.40
73.51
V11
住宅用地
15.51
77.40
67.43
V2
村庄公共服务用地
2.54
12.67
11.04
V21
村庄公共服务设施用地
0.74
3.69
3.22
V22
村庄公共场地
1.80
8.98
7.83
V4
村庄基础设施用地
1.99
9.93
8.65
V41
村庄道路用地
1.64
8.18
7.13
V42
村庄交通设施用地
0.30
1.50
1.30
V43
村庄公用设施用地
0.05
0.25
0.22
N
其他国有建设用地
0.52
——
——
2.37%
N1
对外交通建设用地
0.52
N2
国有建设用地
0.00
E
非建设用地
1.31
——
——
5.98%
E1
水域
1.31
E2
农林用地
0.00
合计
21.89
——
95.17
.00%
村庄用地规划图
七、村庄平面布置
规划结合村庄自然资源及环境特点，充分考虑用地布局现状，按照节约用地、集聚发展、资源共享的原则，通过对原有居民点的潜力发掘，适当增加建设用地，统一、完善配套设施。对零星分散、环境脏乱的农户进行合理整合，做到改善人居环境及村容村貌，提高土地的利用率。
村庄经济技术指标
规划总人口
人
其中
王店村、后王地村、高店村
6人
杨麻车村、石柱头村
人
规划总户数
户
其中
王店村、后王地村、高店村
户
杨麻车村、石柱头村
户
红线用地面积
21.89ha
非建设用地面积
1.83ha
其中
水域面积
1.31ha
对外交通面积
0.52ha
建设用地面积
20.04ha
建筑占地面积
87.13㎡
建筑总面积
㎡
建筑密度
35.45%
容积率
0.98
绿地率
30.7%
规划户数
户
保留户数
户
公建
7幢
公寓
40户
规划总平面图
信息来源：婺城区*府
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