在中山楼市向好期间，也有开发商未能赶上这轮“福利期”。记者了解到，深圳市中级人民法院在淘宝司法拍卖平台上挂出位于中山市南朗镇翠亨村长沙埔和翠亨村平顶的两处土地使用权，并进行捆绑拍卖。两宗地块总占地面积合共.8平方米，土地总起拍价约为4.38亿。该地块将于8月29日开始拍卖。
8月8日，兰溪谷花园施工现场空无一人
据了解，该被拍卖的土地实际上是汇德丰地产的翠亨兰溪谷项目。据了解，该项目曾在年奠基，在对外宣传中，项目总投资约35亿。有业内人士称，汇德丰地产这一项目的失败是不少开发商放大楼盘资金杠杆的缩影。而近期银行总体收紧贷款、国家倡导去杠杆的大环境下，有部分开发商已经面临资金短缺的情况，而未来这将考验着开发商对楼盘风控的把控能力。
翠亨村附近的兰溪谷花园地块将被拍卖
翠亨新区“靓地”被强制拍卖
近日，中山土地拍卖火热，翠亨新区概念的土地依旧受到开发商的青睐。不过在淘宝司法拍卖平台上，也有两宗大型翠亨新区的商住地，被深圳市中级法院强制拍卖。
根据司法拍卖上的资料显示，这两块宗地原本属于中山汇德丰房地产投资有限公司，分别位于中山市南朗镇翠亨村长沙埔和翠亨村平顶，土地东邻中山革命烈士园，北临近翠亨大道，南和西面为空地。土地将于年8月29日10时至年8月30日10时止，在深圳市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖。宗地一的用地面积为.8平方米、宗地二用地面积为平方米，土地容积率均为1.5，两宗用地捆绑拍卖，土地总起拍价元（约为4.38亿），增价幅度10万元，土地用途均为住宅用地，土地使用年限至年2月1日。参与竞拍者需缴纳保证金万元，只要至少一人出价并高于底价就可以交易成功。
“笋价”地块受到“围观”
这在目前的土地市场来说可谓“笋价”。这两宗地块折算楼面地价仅为元/平方米，而目前附近的雅居乐山海郡对外售价带装修已达1.3万元/平方米以上，最高价格一度高达1.6万元/平方米。有业内人士表示，该地块若在过往属于“猪头骨”，只能吸引部分珠海投资客，但随着深中通道效应的大热，翠亨新区一带的项目颇被看好，成为深圳、珠海、甚至是中山本地人的主力购买区域，也是本轮中山楼市上涨期中涨幅最高的区域，此前最夸张的时候只要有楼盘推出就立刻售罄。
因此，该楼盘被强制拍卖让不少业内人士为之唏嘘惋惜。“正常情况下，除非资金链出现比较严重的问题，否则如此漂亮的项目，是比较容易成功融资的，而且融资额度也比较大”，有业内人士称，该项目的拍卖底价严重低于市场价，已经有不少开发商瞄准该地块，并打算出手，“已经在翠亨村附近有项目的一大型开发商已经打算参与竞拍”。
此言非虚。记者发现，截至昨日下午5时，该地块已经有75人设置提醒，围观次数达到次，是司法拍卖中土地拍卖较为受