当代云谷“兰溪谷1号”项目运营方案简报
资料来源：武汉当代生活电子商务科技有限公司
“兰溪谷1号”是住宅和公寓之间的转泊站，是后期开发项目的展示平台和旗舰店。“怎么做”？“做什么”？“为谁做”？“谁来做”？带着若干疑问、不解和困惑，牵头项目前期研究的当代生活的年轻人又出发了……
“Co-Living生活模式+新青年社区”，为年轻客群创造高性价比的居住体验。很明显，这其中的主角就是“年轻人“。那么住在这里的会是什么样的年轻人？是大学生？是小白领？是网络红人？是自由职业者？没错，都有可能。但是我们最想吸引的是认可“兰溪谷1号”这种生活方式的年轻人。那么如何吸引年轻人？年轻人喜欢做什么事呢？这也成了我们重点探讨的问题。
带着这个问题，我们考察了武汉周边近30个项目，这其中包括商业街区、创意街区、分散式公寓、集中式公寓，通过项目考察学习，我们筛选出了一些更适合年轻人的业态分布，还根据“兰溪谷一号“的定位标准，为每一个业态做出了相应的评价标注，分为“必选项”、“非必选项”和“重点实施项目”，为后期兰溪谷一号项目业态规划提供参考依据。
项目学习业态分布筛选，为兰溪谷一号项目业态规划提供参考依据
紧接着，我们就依据这个参考意见，制定出了“兰溪谷1号”的业态规划的初步策划案
“六分楼层”主题属性
“合而为一”经营模式
“潮流业态”风格特征
将“兰溪谷1号”的楼层进行拆解，赋予不同性质的楼层以不同的主题属性，匹配相关联品牌资源。
B1F“朗廷+”以“第一大堂”的标准来打造车库入户大厅，强调高品质的设计。
》“工作与家”之间的氛围切换缓冲区，享受等候回家电梯的静谧时光
》用科技手段完成白昼与黑夜之间的完美切换
》利用空间属性，打造一种时空颠倒的奇妙感受
1F“云市集”“合而为一”的经营模式，全开放式经营业态布局，EXPO超级店经营模式，如深圳芭依珊新派茶饮——“贩卖休闲空间”的复合经营模式，打造光谷地区网红爆款公寓配套业态，满足客群日常生活需求，主动解决用户刚性交通出行及客群流量导入问题。
》想吃点不一样的，想看点不一样的
》一个集中了万千想象于一身的EXPO超级店
》约上三五个好友，可以在这里吃一整天
2F“潮空间”潮流业态合作引入，组战队、打电动、看直播、拍抖音、养生迪，以“玩乐”为主题特征，满足“动”的体验，创建以“动”为核心的精神配套需求。
》夜深了，一场精彩的球赛才刚刚开始
》不论天南地北，来了，就是无话不谈的好朋友
》一个属于年轻人的聚集地
3F“拾光纪”公共客厅的空间主题区域设计，创造无限可能，满足“静”的极致体验，创建以“静”为核心的精神配套需求。
》下班了，有一个可以分享快乐的地方
》喜欢安安静静的找一个角落蹭网追剧
》携三五好友，安安静静的玩一盘狼人杀
4-11F“梦享家”楼层主题风格设计，X+梦享家=X楼=X生活态度。主题属性的打造将塑造用户对待生活的态度，满足用户实际的居住需求，每个人都能够在这栋楼里找到属于自己的style。
》我喜欢二次元，可不可以选择动漫主题层住
》我喜欢运动，我想要住在一个运动气息浓厚的地方
》我喜欢电梯口的那面涂鸦墙
12F打造空中花园朗廷+里看不见的风景，在这里可以一览无遗，在这里可以近距离接触天空，满足自我的精神追求，同时设置洗衣区+智能晾晒区，提供便捷的生活服务。
》45度角仰望天空，脚下依旧绿意葱葱
》有一个玻璃房子可以装下彼此接触星空的梦想
》一览无遗的星空美景
根据拆解后的不同楼层定位，为其挑选了相应的业态布局及公共配套。
准备好了年轻人喜欢做的事，接下来就是聚集年轻人了。据统计，当代云谷5公里范围内分布有接近30家的产业园包括武汉光谷电子工业园、新特光电工业园、半岛重工产业园、中国地质大学科技园、武汉船舶配套工业园、武汉盛华微系统产业园、龙净环保武汉产业园、合康变频工业园、长飞科技园、光谷航天城、神州数码武汉电子商务产业基地、武汉天然气中心、中欧激光产业基地、武汉安德瑞通信产业园、武汉为侨服务产业园、新天达美工业园、武汉珈伟光伏产业园、武汉东湖综合保税区、联想武汉生产基地、华飞电缆、长江动力、武汉永力产业园等。
可以大胆的判断，我们不是缺人，而是缺一个有效聚集人的方法。在上一期我们也提到过“企业寓量身定制“的想法，产业园区扩张需求、进驻企业留人需求、人才迫切居住需求，在三方需求的驱动下，加上*府部门*策引导，开发商规划介入，运营方服务供应等多方协助，我们提出了”企业公寓“、”人才公寓“的揽流构思，并通过结合专业运营服务+新鲜潮流玩法，站在实际居住人群的角度多方考量，满足实际需求，作为“留住人”的有效解决方法。
与此同时，我们还提出了“共享汽车站点”和“BusStation”的想法，用以有效解决“交通困、出行难”（刚性出行）的问题。
共享汽车站点
新能源汽车充电桩区域、共享新能源汽车停靠站点、扫码开车，支持异地还车、专用标识车位，明确导引。
BusStation
干线巴士停靠站点、在线预约乘坐信息、线上支付，上车验证、专属巴士，省时省心。
家有梧桐树，自有凤来栖……
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