01.
地块基本信息
本宗出让地块位于杭州湾上虞经济技术开发区（浙江省上虞经济开发区）内，东至规划东经二路，南临纬十一路，西至东经一路，北至纬九东路。用地面积57.亩（.8㎡），为商住用地。▲区位图制图/上虞楼市
02.
周边有哪些优质配套？
地块位于盖北镇中心区域，地块西侧和南侧均为工业园区的员工宿舍，西侧还有盖北购物中心。
周边有盖北市场、盖北镇*府、盖北镇卫生院等，生活配套齐全。
地块西南面是盖北镇中心小学和盖北镇小，直线距离1.1公里左右。
03.
产品形态猜测
根据要求，地块建筑高度不超过30米，且住宅不低于15米，后期地块可能会以小高层、洋房的产品为主。
04.
价格分析
年1月，徐海乔（个人）以总价万元竞得上虞区盖北[]J1号地块（嘉御景园，还未入市），成交楼面价元/㎡，距离盖北镇*府米左右。
此次将要拍的地块距离上述楼盘1.3公里左右，该地块成交楼面价相比嘉御景园的楼面价略低，预计两个楼盘的价格相差不大。
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