本文导读
1、网上卖房有效？恒大2月认购近10万套
2、浙江多地楼市复苏，成交量回升3、2月份卖地给力，全省出让面积创近6年新高文/住浙网研究员张伟博惊蛰刚过，随着国内疫情逐渐得到控制，各地开始有序复工了。
杭州楼市也逐渐开始热闹起来，和光尘樾多组登记、天空之城多组登记......不只是杭州，浙江多地楼市也正在复苏。
金华某售楼处网上卖房有效？恒大2月认购近10万套疫情期间，虽然售楼处关了，但置业顾问们也没有闲着，各种直播、花式在线卖房，其中尤以恒大动静最大。恒大在2月18日-2月29日祭出了“全国楼盘75折”，号称是有史以来最大的让利活动。对于该折扣活动各界不乏质疑声，比如不但涉嫌先涨价再打折，有的房子甚至价格反而更高了，但至少总体的宣传效果达到了。
3月初，恒大集团举行网上销售业绩新闻发布会，披露了网上销售的业绩情况。据恒大在会上介绍，在全面实施“网上卖房”后，恒大2月份网上累计认购套，优惠后房屋总价值.7亿元。
据克而瑞统计数据，2月恒大销售亿元，同比增长%，位居行业第一，在榜单上遥遥领先。
这些销售数据或许有水分，但各地楼市确在快速复苏，原先被疫情打断的需求开始逐步释放。
浙江多地楼市复苏，成交量回升2月底各地售楼处陆续开放以来，置业顾问们就开始频繁晒开工业绩了。在销售的眼里，这次疫情和非典或者08年金融危机没什么两样，都是“抄底”的良机。余姚某盘即将加推
在撤市设区等利好刺激下，余姚楼市一直较为火热，市场虽然受疫情影响短暂停滞，但行情恢复很快，只要区位不要太差，基本不愁卖。
更让人意外的是，市场比较疲软的县城，比如兰溪、嵊州等地的楼盘去化也不错。
嵊州某项目单日认购情况
数据显示，2月最后一周，嵊州市商品住宅成交量已经快速回升至疫情前水平，虽然谈不上热销，但在当前疫情未松劲的形势下，这样的成交量实属不易。
数据来自瑞达斯
这个时候还能去买房的，一定是刚需吗？也未必！
2月底这段时间，慈溪杭州湾新区的售楼处和房产中介也陆续复工了，各大楼盘也开始了销量“竞赛”。
杭州湾祥源漫城销售喜报
据了解，不仅是祥源漫城，周边的蓝光、合生等项目都获得了“开门红”。慈溪杭州湾新区是一个完全的投资市场，非常依赖宁波、上海等地的投资客，市场能够这么快复苏着实有些意外。
话说回来，由于市场暂停了一个多月，一部分先前的意向客户集中认购也算正常。
2月份卖地给力全省出让面积创近6年新高受疫情影响，杭州宁波等地中止了部分地块出让，但即便如此，2月份浙江土地市场仍取得不俗成绩。
来自好地大数据
2月，浙江省共成交地块宗，总成交建筑面积.8万方，相比去年同期（.4万方）增加了.4万方，同比增长54%，创年以来同期新高。
同时，土拍热度也较高，全省宅地平均溢价率升至近半年新高，已经回到去年年中水平。
来自好地大数据
从去年12月开始，浙江省土地市场就出现了热度回升的迹象，今年1/2月份虽然受春节和疫情影响，但溢价率仍然保持升势。
2月28日，荣安以元/平的价格拿下宁波奉化宅地，创下区域地价新高；而一年多以前（年12月28日），金茂竞得的相邻地块，楼面价仅元/平米，一年多时间几乎翻了一倍。
温州无疑是2月土拍的绝对主角，2月份共出让了16宗涉宅地，有11宗溢价率在30%左右，其中9宗拍到了封顶价，并配建保障房。
一边抗疫一边卖地，温州人很务实。
仅从土地市场的表现来看，房企的预期似乎丝毫没有受疫情影响。为有效应对疫情带来的影响，各地陆续出台了很多*策支持房企，比如放宽预售条件、延缓土地出让金缴纳、降低房企融资成本等等。
考虑到近期“放水”预期进一步增强，房企拿地更显乐观，接下去或许会有一波更汹涌的“地王潮”。
业内人士聊最近市场
房企们的内心也是很纠结的，一方面要抓回款促一季度业绩，另一方面宽松预期下土地市场热度居高不下，开始面临平价卖“面包”、高价买“面粉”的尴尬局面。
对于自住需求来说，上半年也许是个不错的机会。开发商为冲业绩促回款，会提供不错的优惠*策，比如首付分期、“无理由退房”等等，购房者也有一定的挑选余地。
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