11月8日兰溪一宗土地竞拍!
公安局西侧地块基本情况及规划指标要求等:
(一)地块位置:振兴路北侧,渔洲路东侧;
(二)地块范围:见图纸;
(三)出让面积:㎡;
(四)建筑面积:~㎡,其中商业建筑面积≤㎡;
(五)容积率:1.2~1.4;
(六)建筑密度:≤30%;
(七)绿地率:≥30%;
(八)建筑高度:≤36米;
(九)土地用途:商住用地;
(十)土地使用权出让年期:商业40年、住宅70年。
1.城市设计及建筑控制要求:建筑风格、色彩及体量等按《兰溪市城市风貌特色控制专项规划》的要求执行,色彩简洁大方,体现现代建筑特色,并与周边建筑相呼应,外立面应采用优质材料;建筑高度处理应注重天际线,构造丰富的空间层次感,建筑外轮廓线凹凸尺寸单侧总计不得大于2.1米。
2.沿振兴路首排多、高层建筑整体建筑阳台需封闭设计(包括标注为挑廊、空中花园、入户花园等);设备平台、空调外机位应整体遮挡美化设计处理;按规范设置设备平台,其进深≤1.0米。3.地块内建筑不得设置隔层阳台(包括标注为设备平台、挑廊、露台、空中花园、入户花园等)建筑空间;不得设置或预留梁、墙、柱等围合的通高空间;不得设置花池、类似阳台等装饰空间;不得设置不符合建造和使用逻辑的天井、采光井、通风井、尾气井、飘窗等:不得设置北露台。