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听百家之言，问ABS之道问资产证券化之道，寻资产证券化之术ABS界精英翘楚、各抒己见、碰撞思想，行他山之石之益，呈著说立言之机。一、新达信托（SuntecREIT）概况
新达城（SuntecCity）是位于新加坡滨海湾（MarinaBay）的中央商业区，是一个标志性的综合商业开发项目。年1月18日开始施工建设，并于年7月22日全面竣工开业。新达信托（SuntecREIT）上市初期由一个巨型购物广场/商场及五幢写字楼组成，商场部分估值12亿新加坡元，现时出租率达99%，商场楼面约83.56万平方尺，而写字楼部分估值9.51亿新加坡元，总楼面约万平方尺。并且上市初期资产中并不包括会议展览场地。
新达城的改造于年6月开始，并于年6月完成。年10月，当时的社会和家庭发展部长谭传金先生参加了新达城的官方开幕式，庆祝其盛大开幕。重新焕发活力的新达城现已成为首屈一指的会议展览，商业，购物和休闲生活的胜地。
新达信托于年12月9日在新加坡交易所证券交易有限公司(“SGX-ST”)主板上市，是新加坡第一个综合性房地产投资信托基金，拥有用于办公和零售的、可盈利的房地产。新达信托的投资组合是新加坡新达城的写字楼和零售物业,包括新达城新加坡会议展览中心（SuntecSingaporeConventionExhibitionCentre）60.8%的股权、莱佛士码头一号(OneRafflesQuay)三分之一的股权、滨海湾金融中心1号和2号大楼（BayFinancialCentreTowers1and2）以及滨海湾国际商城(MarinaBayLinkMall)的三分之一股权，以及槟城路9号（9PenangRoad）30.0%的股权，这些写字楼和物业都位于新加坡中央商务区内的滨海湾和文娱中心的长廊。在澳大利亚，新达信托持有悉尼太平洋公路号（PacificHighway,Sydney）.0%的股权，墨尔本索斯盖特建筑群（SouthgateComplex,Melbourne）50.0%的股权，以及位于墨尔本柯林斯街号奥德弗莱的商业建筑（