最近一段时间，兰溪市民黄先生相当苦恼，因为他买了一套二手房，付了首付，房子办理了过户手续后，才知道自己在银行有不良信用记录，无法办理贷款，面对35万元的资金缺口，他焦急不已。
首付交了才知道不能贷款
黄先生购买的这套二手房位于溪西四号区，是一套学区房，主房加上储藏间有70多平方米，总价50万。房子结构较好，价格适中，他和妻子都比较满意。现在所有的手续都已经办理，就等着办理银行贷款，可谁知，银行在查询他的个人征信记录时发现，他之前在购买一间店面时也办理过贷款，且存在多期逾期还款记录，导致他的信用产生了污点，银行不能为其办理贷款。
黄先生说，他家的店面是在七八年前买的，当时和银行约定的还款时间是每月的26日，前几年，他都是按时还款的。最近这两三年，可能因为粗心，他一般都是在月底前打款。“其实每次也就是晚了三四天时间，想不到会产生这么严重的后果。”在得到银行不能办理贷款的答复后，黄先生显得有些委屈。他说，现在房子的首付15万已经付了，房子也已经过户到自己的名下，如果毁约，这15万元将打了水漂。但是如果拿不到银行贷款，这么大一笔钱他一时之间也没有办法补上，真的是进退两难。
买房前，不妨先查询个人征信记录
那么，该如何查询个人征信记录？不良记录会伴随多久？记者今天咨询了中国人民银行兰溪市支行。
据该行信贷调统股负责人介绍，目前查询个人征信的途径有两种：一是到当地人民银行查询网点进行现场查询；二是通过人民银行征信中心个人信用信息服务平台进行网上查询。现场查询需要提供身份证原件及复印件，市民可通过大厅的自助查询机查询，网上查询根据提示进行操作。需注意的是，个人可每年两次免费获取自己的个人征信报告。第三次起需付费，目前的收费标准为每次10元。
该负责人表示，个人征信报告是金融机构信贷审批的必经环节。如有不良记录，在办理贷款或信用卡业务时，银行有可能要求客户提供抵押、担保，或者降低贷款额度、提高贷款利率，甚至可能拒绝发放贷款或办理信用卡。此外，个人征信记录报告的适用范围也在不断拓展，目前在就业、求学、出国、公务员录用和晋升、评先评优等越来越多的领域都有影响。
根据《征信业管理条例》，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起五年。超过五年的，其间再无不良征信记录的，可以予以消除。
怎样避免个人出现不良信用记录
市民在日常生活中应注意还款期限，养成良好的消费习惯和还款习惯。另一方面，在信用卡停用时，应及时办理销卡手续；当联系方式变更时，应到相关银行更新信息，避免因遗忘或疏忽而产生负面信用记录。另外，市民在购房或办理信用卡等业务时，也可以事先对自己的个人征信进行查询，确定自己的征信记录良好再签订购房协议，以免届时发生不必要的麻烦。
记者：叶旭萍
编辑：何丽萍
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
